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①繼續(xù)履行必須建立在能夠并應(yīng)該實(shí)際履行的基礎(chǔ)上。如果此時(shí)賣方已經(jīng)將房屋另行出售給了第三人(善意)且已經(jīng)完成過戶的情況下，售房人已經(jīng)無法實(shí)際交付房屋了，在此情況下，買方就只能要求售房人賠償違約金及其他損失了。②法院只可能判決強(qiáng)制過戶，但是并不能由法院判決或裁定戶口遷出。

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